（2020年11月25日）建凱造價部整理發(fā)布《建筑安裝工程造價指標(biāo)（小高層住宅）（2018年1月）》
來源：南京建凱建設(shè) 日期：2020-10-30 14:38:50
| 建筑安裝工程造價指標(biāo)（小高層住宅）（2018年1月） | |||||||
| 一、工程概況 | |||||||
| 工程建設(shè)地點(diǎn) | 南京市浦口區(qū) | 工程類型 | 住宅 | 工程結(jié)構(gòu) | 裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu) | 抗震列度 | 7度 |
| 地下層數(shù) | 二層（負(fù)二層為整體地下室） | 地上層數(shù) | 17 | 層高（m) | 首層3.5/3.15 | 檐口高度（m) | 53.85 |
| 總建筑面積（m2) | 9111.98 | 其中地下負(fù)一層（m2) | 485.38 | 地上（m2) | 8626.6 | 建筑防火等級 | 一級 |
| 計價方式 | 清單計價 | 工程類別 | 二類建筑工程 | 三板預(yù)制裝配總比例（%） | 40.7 | ||
| 二、工程特征 | |||||||
| 土建部分 | 土石方工程 | 不包含在內(nèi) | 內(nèi)墻抹灰做法 | 13厚1:2.5石灰膏砂漿打底分層抹平5mm厚1:3水泥砂漿找平，基層砼墻，刷界面處理劑一道 | |||
| 基礎(chǔ)形式 | 不包含在內(nèi) | 內(nèi)墻飾面 | 基層墻體,粉前刷界面劑一道，10厚1：3水泥砂漿打底，5厚1:2.5水泥砂漿粉面拉毛 | ||||
| 砼種類及強(qiáng)度 | C30/C35商品砼（非預(yù)應(yīng)力疊合板及預(yù)制樓梯）二次結(jié)構(gòu)C25商品砼 | 天棚飾面 | 刮白水泥膩?zhàn)觾杀?/span> | ||||
| 墻體材料及砂漿 | 外墻均采用320mm厚夾心保溫墻板,電梯井道及其他內(nèi)墻采用鋼筋陶粒蒸壓混凝土輕質(zhì)墻體 | 外墻裝飾做法 | 鋁板幕墻及干掛石材幕墻、晶彩石外墻涂料1-2遍，5厚聚合物防水砂漿，5厚粘結(jié)膠漿 | ||||
| 樓地面做法 | 45厚C20細(xì)石混凝土地面，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋 | 外墻保溫做法 | 60厚A級聚氨酯保溫板 | ||||
| 屋面做法 | 50厚C30細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@100雙向成品焊接鋼筋網(wǎng)片，10mm厚石灰砂漿隔離層,95mm厚A級聚氨酯保溫板.（1.2+1.2）厚雙層反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材,20mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，最薄30mm厚LC5.0輕集料混凝土找平找坡，坡度2%, |
門窗工程 | 入戶門為柚木色實(shí)木裝甲門，陽臺鋁合金推拉門，鋁合金（斷橋隔熱）中空玻璃窗，木質(zhì)防火門。 | ||||
| 安裝部分 | 動力照明工程 | 含防雷接地系統(tǒng)、公共區(qū)域照明系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)（含配電箱、電線、電纜、橋架、燈具開關(guān)等） | 給排水工程 | 冷水立管采用PSP鋼塑復(fù)合管、支管采用PP-R管、熱水采用不銹鋼管，雨污水采用PVC-U排水管、壓力排水采用鍍鋅鋼管 | |||
| 消防工程 | 消防水管采用熱鍍鋅無縫鋼管，室內(nèi)采用鋁合金組合式消火栓箱（內(nèi)置消火栓及干粉滅器），室外采用地上式消火栓、自動噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)，防排煙通風(fēng)系統(tǒng)。 | 弱電工程 | 監(jiān)控系統(tǒng)、出入口監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng) | ||||
| 通風(fēng)空調(diào)工程 | / | 樓宇亮化工程 | 室外亮化系統(tǒng)、亮化控制系統(tǒng) | ||||
| 注： | |||||||
| 三、單項(xiàng)（單位）工程造價指標(biāo) | |||||||
| 指標(biāo)項(xiàng)（1） | 指標(biāo)值（1） | 指標(biāo)項(xiàng)（2） | 指標(biāo)值（2） | ||||
| 單項(xiàng)工程造價（元） | 28220147.93 | 其中（土建） | 24834965.74 | 單方造價（元/m2） | 3097.04 | 其中（土建） | 2725.53 |
| 其中（安裝） | 3385182.19 | 其中（安裝） | 371.51 | ||||
| 其中：分部分項(xiàng)費(fèi)（元） | 19125124.08 | 其中（土建） | 16565513.11 | 占單項(xiàng)工程造價比例（%） | 67.77% | 其中（土建）% | 58.70% |
| 其中（安裝） | 2559610.97 | 其中（安裝）% | 9.07% | ||||
| 其中：措施項(xiàng)目費(fèi)（元） | 3548230.58 | 其中（土建） | 3326469.74 | 占單項(xiàng)工程造價比例（%） | 12.57% | 其中（土建）% | 11.79% |
| 其中（安裝） | 221760.84 | 其中（安裝）% | 0.79% | ||||
| 其中：其它項(xiàng)目費(fèi)（元） | 1838368.08 | 其中（土建） | 1656551.31 | 占單項(xiàng)工程造價比例（%） | 6.51% | 其中（土建）% | 5.87% |
| 其中（安裝） | 178816.77 | 其中（安裝）% | 0.63% | ||||
| 其中：規(guī)費(fèi)（元） | 911833.96 | 其中（土建） | 825308.85 | 占單項(xiàng)工程造價比例（%） | 3.23% | 其中（土建）% | 2.92% |
| 其中（安裝） | 86525.11 | 其中（安裝）% | 0.31% | ||||
| 其中：稅金（元） | 2796591.23 | 其中（土建） | 2461122.73 | 占單項(xiàng)工程造價比例（%） | 9.91% | 其中（土建）% | 8.72% |
| 其中（安裝） | 335468.5 | 其中（安裝）% | 1.19% | ||||
| 四、每平方米主要材料和人工消耗量指標(biāo)（土建+安裝） | |||||||
| 人工工日總用量 （工日） | 48785.2 | 人工工日消耗指標(biāo)（工日/m2） | 5.35 | 鋼材總用量（t） | 502.56 | 鋼材消耗指標(biāo)（kg/m2） | 55.15 |
| 其中鋼筋（T） | 379.62 | 鋼筋消耗指標(biāo)（kg/m2） | 41.66 | ||||
| 商品砼總量（m3） | 3588.22 | 商品砼消耗量指標(biāo)（m3/m2） | 0.39 | 水泥總用量（t） | 106.51 | 水泥消耗量指標(biāo)（kg/m2） | 11.69 |
| 木材總用量（m3 | 167.64 | 木材消耗指標(biāo)（m3/m2） | 0.02 | 預(yù)拌（干拌）砂漿（t） | 801.63 | 預(yù)拌（干拌）砂漿消耗量指標(biāo)（kg/m2） | 87.98 |